Kancelářská budova na adrese Letná 45 nabízí přes 11.000 m2 kanceláří a nachází se přibližně 1 km od historického centra města v městské části Sever. Budova je díky své poloze skvěle viditelná a v roce 2013 prošla rekonstrukcí. U objektu se nachází celkem 89 parkovacích stání na venkovní ploše, která je přístupná pomocí dálkového ovládání. V objektu je nájemcům k dispozici recepce, 3 osobní výtahy a 1 nákladní.
V budově je k dispozici banka, zdravotnické centrum, a také restaurace a kavárna. Veškerá další občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti od budovy.
Objekt je skvěle dostupný automobilem z přiléhajícího náměstí Festivalové. Centrum města je vzdálené 5 min automobilem.
Zástavka MHD před objektem – tram i bus.